Kaufpreis 435.000 €
37133 Friedland
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Friedland liegt im südlichen Niedersachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Anbindung durch verschiedene Verkehrsmittel. Die Autobahnen A38 und A7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Kassel. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 durch Friedland, was die Erreichbarkeit mit dem Auto weiter erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung setzt sich im öffentlichen Nahverkehr fort. Der Bahnhof Friedland ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Hierzu zählen die Anbindungen an die Städte Göttingen (ca. 10 Minuten) , Kassel (ca. 50 Minuten), Eschwege (ca. 30 Minuten) und Bad Sooden-Allendorf (ca. 20 Minuten).Die Infrastruktur in Friedland selbst ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt präsentiert sich Friedland als eine lebenswerte Stadt mit einer soliden Infrastruktur und einer günstigen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv ist. Objekt: Planungssicherheit in unsicheren Zeiten - zwei attraktive Doppelhaushälften in Friedland zu verkaufen.Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und erwerben Sie eine Neubau Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihren KFW 40-Plus Standard, der nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile bietet. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während eine Photovoltaikanlage in Kombination mit der effizienten Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung, die verbauten 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster und eine zentrale Lüftungsanlage tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Home-Office ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen idyllischen Blick auf das Grundstück. Die moderne Smart-Home Steuerung für Heizung, Rollläden und Licht sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine von zwei Doppelhaushälften in einem Neubaugebiet in Friedland. Natürlich besteht ebenfalls die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben bzw. die Objekte als Ausbaureserve zu kaufen.Doppelhaushälfte 1: 298 m² Grundstücksfläche Kaufpreis 435.000 EuroDoppelhaushälfte 2: 308 m² Grundstücksfläche Kaufpreis 435.000 EuroBeide Doppelhaushälften - Kaufpreis 810.000 EUR Durch die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,92 kWp sowie dem installierten Batteriespeicher (Speicherleistung 5kWh) können Sie sich über Ihre neue Unabhängigkeit von Strom- und Gaspreisen freuen. Zusätzlich erwartet Sie auch noch eine mit installierte Wallbox.Die Grundstücksfläche bietet neben gepflasterten Abstellflächen für Ihren PKW auch eine gepflasterte Südterrasse mit kleinem Gartenbereich, der genügend Raum für individuelle Gartengestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Sichtschutz zwischen den Doppelhaushälften wird ebenfalls errichtet.Die Doppelhaushälften werden voraussichtlich bis zum 30. Juli 2024 bezugsfertig sein und lassen auch bei der Inneneinrichtung keine Wünsche offen.Die angebotenen Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und zeitgemäße Technologie auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das nicht nur den heutigen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird, sondern auch in die Zukunft weist. Sichern Sie sich jetzt Ihre Gelegenheit zu einem modernen, energieeffizienten Lebensstil.Weitere Informationen zur Ausstattung sowie der Grundrissgestaltung erhalten Sie über Anbieter kontaktieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
