Kaufpreis 2.500.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 22
Größe 816 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 22
Größe: 816 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze7 Tiefgaragenstellplätze Lage: Ingolstadt-Oberhaunstadt Ausstattung: - Massive Bauweise- Keller- 8 Wohnungen- 2 Appartements- 4 Gewerbeeinheiten- 12 Tiefgaregenplätze- 16 Stellplätze Objekt: Ergreifen Sie die Gelegenheit dieses Wohn und Geschäftshaus mit viel Potenzial zu erwerben.In dem Haus ist alles vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf96.000 € / Jahr die Mieten wurden schon seit längerer Zeit nicht mehr erhöht, sodass hier alleine schon Potenzial steckt.Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 816 qm14 Einheiten wie folgt aufgeteilt:EG 4 x GewerbeeinheitOG 2 x 2-Zimmer-Wohnungen2 x 3-Zimmer-Wohnungen1 x AppartementDG 4 x 2-Zimmer-Wohnungen1 x Appartement.Die Teilungserklärrung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor und muss nur noch beim Notar vollzogen werden.Weitere Informationen sehr gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Sonstiges: Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 916,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt.
