Kaufpreis 249.900 €
18574 Garz/Rügen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Der Ort Losentitz liegt auf der südlichen Halbinsel Zudar unweitder Glewitzer Fähre. Das Doppelhaus ist Bestandteil einesWohnparks,die Nähe zum Wasser und hier noch unberührterNatur geben dem Wohnen und Leben vor Ort eine besondereNote.Garz zum Einkaufen ist schnell erreicht,über die Fähre kannStralsund ,wie auch Greifswald ,angefahren werden. Ausstattung: Die Ausstattung bewegt sich im normalen Segment,durch das stetige Erneuern und Austauschen ist alles auf dem aktuellen Stand ist.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung,gespeist durch die anliegende Hauptleitung,ein Kaminofen gibt der unteren Etage nochmal zusätzliche Wärme. Das Bad im Dachgeschoss statteten die Eigentümer neben der Dusche zusätzlich mit einer Badewanne aus. Die Küche beinhaltet alle notwendigen Gerätschaften. ImHauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage unterbracht,wieauch eine Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum wurdeunterhalb der Treppe zum Dachgeschoss eingebaut.Auf dergroßen Terrasse und dem seitlichen Balkon kann über den Tag die Sonne genossen werden.Die Medien sind über Satellit zu empfangen. Ein Carport gibt einem Fahrzeug eineUnterstellmöglichkeit,im Geräteschuppen könnenRasenmäher,Fahrräder und mehr untergebracht werden.Das Haus ist nicht unterkellert. Objekt: Die Doppelhaushälte wurde im Jahre 1995 im Zuge derdamaligen Bautätigkeit in massiver Form errichtet.Die meisten der dort errichteten Häuser erbaute der Bauträger als Doppelhäuser,die grundsätzlich alle ungefähr den gleichen Flächen im Hause entsprechen.In unserem Haus legten die Eigentümer über Jahre ihre Hand an,renovierten und wechselten viele Einrichtungsgegenstände mehrmals aus,so daß sich alles in einem guten Zustand befindet. Auch im Spitzboden,der über eine Holztreppe erreichbar ist,sind Schlafplätze zu finden,die besonders gern in der Ferienzeit von Kindern genutzt werden.Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit als Ferienhaus vermietet,kann aber auch als Festwohnsitz dienen,einige der im Wohnpark vorhandenen Häuser werden schon diesbezüglich lange so verwendet.Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet 57 m²,das Dachgeschoss 47 m²,dazu der Spitzboden real mit 4,14 m² Wfl. ,die Terrasse steht mit 10,50 m² zu Buche. Sonstiges: Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritteverpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig.Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über GerdZimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. SämtlicheAngaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen desVerkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für derenRichtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünschtsein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
