Kaufpreis 580.000 €
67269 Grünstadt
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Größe: 194 m2
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Grundstück: ca. 163 m². Das Grundstück ist eben, der Hofbereich ist durch eine Sandsteinmauer eingefriedet.Baujahr: Das Gebäude wurde 1825 errichtet.Gebäudenutzfläche: ca. 194,34 m², verteilt auf 3 EtagenAufteilung: EG-Wohnung: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstell-/Heizungsraum, Bad mit Dusche, FlurMaisonnette: 1. OG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur2.OG: Schlafzimmer mit Badebereich und WC, FlurBei dem Objekt handelt es sich um das im Jahr 1825 erbaute ehemalige Schulhaus und Verwaltungsgebäude der Ortsgemeinde Asselheim. Das historische Objekt wurde unter sorgsamer Freilegung und Erhaltung historischer Elemente vollständig kernsaniert. Durch die Kombination aus Holz und Stein ist hier eine sehr angenehme, warme Wohnatmosphäre entstanden.Es wurden für die Renovierung hochwertige und natürliche und wohngesunde Materialien eingesetzt wie Holzdielenböden, Terrakotta-Fliesen, Kalk und Lehmputze, mineralische Farben. Der Eingang zum Gebäude befindet sich seitlich in der Gerbergasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) sowie Küche und Bad. Von der Küche besteht Zugang zum rückwärtig gelegenen, kleinen Innenhof. Von hier gelangt man über eine Holztreppe zu einem Freisitz, von dem aus man einen schönen Blick über den Ort hat. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einheit zu bewohnen.Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine modern eingerichtete Küche. Das 2. OG verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne.Hof und Terrassen: Beide Wohneinheiten verfügen über je eine großzügige Terrasse, außerdem gibt es im EG einen pittoresken ummauerten Hof, der an heißen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort bietet. Lage: Der am nördlichen Beginn der Deutschen Weinstrasse gelegene Ort Asselheim gehört zur Stadt Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim. Die Auffahrt zur B 271 (Bad Dürkheim-Alzey) liegt in wenigen Fahrminuten Enfernung. Über die in ca. 5 Min. Fahrt erreichbare BAB 6 (Saarbrücken - Mannheim) ist Asselheim zudem an das überregionale Straßennetz gut angebunden. Der Edelweinort Asselheim ist ein aufstrebendes, lebendiges Dorf mit stark wachsender Einwohnerzahl (aktuell ca. 1.700 EW). Das zum Verkauf stehende Wohngebäude befindet sich im Ortskern von As-selheim. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung in der gleichen Straße. Eine Bushalltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Westlich von Asselheim erstreckt sich das Eistal mit abwechslungsreicher Landschaft, Felsenformationen, geschützten Ochideenwiesen und dem teilweise renaturierten Bachlauf der Eis, der im ca. 15 km entfernten Eiswoog entspringt. Provision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Mwst.
