Kaufpreis 472.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 5
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 472.000 €
Zimmer: 5
Größe: 96 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Hamburg-Rahlstedt, östlicher Stadtteil mit herrlichen Ecken ! Wer sich nach Idylle sehnt ist in Rahlstedt gut aufgehoben. Der Rahlstedter Dorfplatz, historisches Zentrum Neurahlstedts ist nahezu unverändert erhalten. Ein Dorf inmitten von Wohngebieten. Moderne Läden säumen die beiden Haupteinkaufsstrassen - die Rahlstedter Bahnhofstrasse und die Schweriner Strasse -, die eine L-förmige Fussgängerzone bilden. Mittendrin befinden sich die Rahlstedt Arcaden, eine überdachte Einkaufswelt auf zwei Ebenen.Schulen, Ärzte, Kita usw. sind bequem und schnell erreicht - was will man als junge Familie mehr ?! Die Anbindung mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier bekannter Massen hervorragend ! Ausstattung: Erdgeschoss:FlurGäste-WCKüche mit EBKEss-/WohnbereichObergeschoss:Elternschlafzimmer2 KinderzimmerBad mit Wanne + DuschkabineSpitzboden:Ausbaureserve/StudioKeller:Vorraum2 KllerräumeStellplatzBodenbeläge: Fliesen und TeppichbodenFenster und Haustür: KunststoffHeizung: Gas Junkers Objekt: Im Jahr 1991 wurde dieses schöne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch für den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein schönes, einheitliches Bild.Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafräume liegen. Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich als Gästezimmer oder als ein Raum zum Rückzug und Entspannen nutzen.Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:- Baujahr 1991- Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio- 5 Zimmer- Grundstück ca. 150 m²- Wannenbad + Duschkabine- Gäste-WC- Terrasse - Unterkellert- Heizung Gas/ Junkers- StellplatzDiese gepflegte DHH bietet Ihnen angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Gern erwarten wir Ihre telefonische Kontaktaufnahme - oder aber auch per E-Mail oder whatsApp. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: Gas-Heizung Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
