Kaufpreis 125.000 €
47623 Kevelaer
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt. Einige Info's zu Kevelaer:- ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung- zweifachverglaste Fenster- Laminat + Teppich + Fliesen- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- Loggia & Balkon- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang- PKW-Stellplatz Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1979 in verkehrsberuhigter Lage in Kevelaer erbaut wurde. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem Zugang zu einem Garagenhof. Unweit des Hauses lädt der Südpark mit Spielplatz zum Verweilen ein; dieser ist - ebenso wie der nahe gelegene Marienpark - fußläufig zu erreichen.Seit Erbauung wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.So wurde die Loggia 2015 saniert (abgedichtet, neuer Belag, Anstrich) sowie der Bodenbelag im Wohnbereich erneuert.Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen Flur, einen großen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die zum Garten gelegene Loggia sowie eine offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon.Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz; dieser befindet sich vor dem Haus.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich zum Kauf für Kapitalanleger an.Es besteht die Möglichkeit im direkt angrenzendem Garagenhof eine bzw. zwei Garagen zu erwerben. Stichworte: Grundstücksfläche: 827,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
