Kaufpreis 370.000 €
01814 Bad Schandau
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das hier beschriebene und zum Verkauf stehende Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Krippen in einer Hochwassersicheren Lage. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind sehr gut und fußläufig gut erreichbar. Ebenso ist die Fähranbindung nach Bad Schandau fußläufig gut erreichbar.Bad Schandau liegt rechts der Elbe und im Herzen der schönen Sächsischen Schweiz im Elbsandsteingebirge. Krippen ist der einzige linkselbische Stadtteil des Kneipp-Kurorts Bad Schandau und ist zusätzlich durch eine Personen-Fähre mit Bad Schandau verbunden.Das Krippental schmiegt sich in die rechts und links befindlichen zum Teil steil aufragenden Sandsteinfelsen ein. Des Weiteren führt der internationale Elberadweg Hamburg-Prag durch unseren Ort Krippen, entlang des Schrammsteinmassives, schroffen Sandsteinfelsen hin zum Winterberg.Der mit mittlerweile 30 Sonnenuhren umfassende Sonnenuhrenweg führt Sie direkt durch Krippen an seinen Fachwerkhäusern entlang.Das Objekt befindet sich am Krippenbach, der sich durch Krippen schlängelt und direkt in die Elbe mündet. Früher betrieb der Krippenbach vier Mühlen, die heute noch teilweise als Denkmal erhalten sind bzw. mit geänderter Nutzung weiterhin in Betrieb sind.Im Hintergrund der Krippener Kirche sieht man den Kohlbornstein, Krippens Hausberg. Dieser gilt als kleiner "Wetterwegweiser" unter den Einheimischen.Der Malerweg, auch Caspar-David-Friedrich-Weg genannt, führt ebenfalls durch Krippen und lädt zu zahlreichen abwechslungsreichen Wanderungen und Ausflügen ein. Ausstattung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Villa, die nur einen Katzensprung von einem kleinen Ortsteil von Bad Schandau entfernt liegt. Dieses vollständig sanierte Haus weckt bereits von außen die Neugier und lässt erahnen, welch geschichtsträchtiges Ambiente es birgt. Mit zwei verschiedenen Eingängen haben Sie die Wahl, Ihr Haus zu betreten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, die durch verschlossene Türen separat, aber zugänglich von Ihrem Wohnbereich ist.Der Zugang erfolgt über die Zufahrt Ihres Hofes, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Vorrichtung für ein Carport ist auch schon gegeben. Auf Ihrem Grundstück haben Sie eine große Sitzgelegenheit, die im Sommer für schöne Stunden der Gemütlichkeit sorgen und einen Schuppen zum verstauen verschiedenster Utensilien. Eine imposante Zugangstreppe führt Sie zu Ihrem Wohnbereich, während ein ebenerdiger Zugang im Keller Ihnen ermöglicht, Einkäufe bequem zu verstauen.Lassen Sie uns einen Blick in den Keller werfen, der alles andere als gewöhnlich ist. Er wurde liebevoll als Partykeller ausgebaut, mit einem Kamin und einem Ofen mit Kochfunktion. Darüber hinaus entdecken Sie einen Weinkeller und ein gut erhaltenes Gewölbe, das dem Keller einen zusätzlichen Charme verleiht. Ein echter Hingucker mit verschiedenen Highlights für gemütliche Abende.Die Ferienwohnung im Erdgeschoss wurde vollständig modernisiert und saniert, einschließlich neuer Fußböden in der Zwischendecke. Mit modernem Design, einem Wohlfühlbad, einer eingebauten Landhausstil-Küche, einem Wohnzimmer mit Designbelag und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese Ferienwohnung Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis. Nutzen Sie sie als finanzielle Unterstützung oder als zusätzlichen Wohnraum nach Bedarf.Ihr eigener Wohnraum erstreckt sich über das separate begehbare Treppenhaus. Modern geschnitten, mit verschiedenen Fluren, die farblich und inhaltlich auf verschiedene Themen abgestimmt sind, wird Ihr Wohnbereich zu einem wahren Blickfang.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Designbelägen, eine moderne amerikanischen Küche und ein Masterbad mit einer großen Eckbadewanne und einer Dusche. Die Gasbrennwertherme ist ebenfalls hier untergebracht. Die geschmeidige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Häuser und die Natur wird zum Lieblingsplatz für jede Mahlzeit.Im 2. Obergeschoss warten zwei gemütliche Zimmer mit teilweise leichten Dachschrägen auf Sie. Die Höhe wird in keinster Weise eingeschränkt, und die Dachbalken verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit. Hier befindet sich auch ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer, sodass die Bewohner dieses Stockwerks nicht extra ins erste Obergeschoss gehen müssen.Ihr neues zu Hause ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort des Wohlbefindens, der Eleganz und der Entspannung, den Sie Ihr Eigen nennen können. Vertrauen Sie auf die Zuschke Immobilienvermittlung, um dieses einzigartige Juwel zu erwerben. Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen zu Hause! ( Preis verhandelbar ) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1868 in Krippen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² zur Eigennutzung und einer Wohnfläche von etwa 64 m² für die Ferienwohnung präsentiert sich dieses Haus als einzigartige Möglichkeit, ein historisches Juwel zu erwerben. Der zeitlich unterteilt sich das Haus in eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss + Dachgeschoss und eine Ferienwohnung im Erdgeschoss.Hier sind einige herausragende Punkte im Überblick:Ferienwohnung modernisiert mit Bad (ca. 2018)Heizungsanlage im Ferienwohnung (ca. 2018)Stellplätze und gepflasterter Weg (ca. 2005)Heizungsanlage im Wohnbereich (ca. 2018)Modernisierung der Fenster und Außentüren (ca. 1995)Keller, Gartentür (ca. 2022)Elektrik (ca. 1995)Fassade (ca. 1995)Dacherneuerung inkl. Dämmung (ca. 1995)Designdecke FeWoModernisierung der Bäder, Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 1994)Schuppen + Pergola (ca. 2005)Terrasse Kamin (ca. 2021)Weinkeller, Partykellervoll UnterkellertNotlichtfunktion 12V AnlageIhr Wohnhaus strahlt Helligkeit aus, dank großzügiger Fensterfronten. Die harmonischen Holzfenstern mit Doppelverglasung und den teilweise Echtholz Türen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ihr Haus wurde im vollsten Umfängen modernisiert, saniert und mit Designbelegen ausgestattet. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 64 m² generiert eine individuelle Einnahme. Das ist eine zusätzliche Sicherheit in Ihrer frisch renovierten und sanierten Ferienwohnung. Nehmen Sie sich die Zeit, dieses besondere Haus persönlich zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 65.60, Distanz vom Zentrum: 4.80 Provision: Trägt der Verkäufer für Sie
