Kaufpreis 498.900 €
25899 Niebüll
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 498.900 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Staubsaugeranlage Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in einer schönen und sehr ruhigen Sackgassenlage belegen.Die Erstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2015 in hochwertiger und massiver Bauweise. Bei der Planung und Ausführung stand die Schaffung bestmöglicher energetischer Qualität im Fokus!Diese Vorgabe wurde eindrucksvoll erreicht durch:- Geothermie mit Tiefenbohrung- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- PV-Unterstützung (Balkonkraftwerk)Für den Liebhaber wohliger Kaminwärme ist durch Einbau eines zentral belegenen Schornsteins vorgesorgt worden, sodass ein nachträglicher Kaminofeneinbau jederzeit problemlos umgesetzt werden kann.Die hohe energetische Qualität sichert Ihnen langfristig und nachhaltig günstige und beherrschbare Energiekosten, zudem garantiert dieser Zustand der Immobilie eine hohe Wertstabilität!Alle Räume des Hauses liegen zur ebenen Erde, sodass vielfältige Lebensentwürfe realisiert werden können.Das vollständig isolierte Dachgeschoss ist überdies für einen weiteren Wohnraumausbau vorbereitet. Die im Skandinavischen Stil gehaltene Ausstattung des Hauses ist umfangreich und genügt auch hohen Ansprüchen, so ist u. a. vorhanden:- geschmackvolle Einbauküche- Fußbodenheizung- Einbauinterieur- StaubsaugeranlageNutzflächen für Hobby und Freizeit sind vorhanden.Ein großzügiger überdachter Terrassenfreisitz ermöglicht "Draußengenüsse" bei jeder Witterung und zu jeder Jahreszeit.Das Gartengrundstück ist geschmackvoll angelegt.Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
