Kaufpreis 499.000 €
26553 Dornum
Zimmer 4
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 172 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dornum ist eine kleine Gemeinde in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland. Mit rund 4.000 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seine ländliche Atmosphäre, traditionelle Architektur und Nähe zur Nordsee aus. Geprägt von reetgedeckten Häusern bietet Dornum einen Einblick in die ostfriesische Baukultur. Die Umgebung besticht durch weite Felder, Deiche und ist ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Dornum und die Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten runden das Angebot ab. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 5 km bis zum Strand von Dornumersiel. Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt bieten wir Ihnen in einer ruhigen TOP-Lage in der beliebten "Herrlichkeit" Dornum diese gepflegte Immobilie zum Kauf an.Das große und wunderbar eingefriedete Eigentumsgrundstück von 1806 qm besteht aus zwei Flurstücken, wobei eines hiervon (765 m²) bei Bedarf sogar noch bebaut werden könnte.Durch ein elektrisch betriebenes Gartentor fahren sie die alleenartige Auffahrt hinauf.Das massive Haus aus dem Jahre 1996 und einer reinen Wohnfläche von 172 qm bietet im Erdgeschoss ein "ebenerdiges Wohnen". Der interessante und außergewöhnliche Grundriss besticht u.a. durch die geräumige und offene Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit Erker, schönem Kamin und Ausgang auf die herrliche und teils ummauerte Süd-Südwestterrasse.Das Dachgeschoss bietet u.a. ein "offenes" Büro, ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, neuer Dusche und einem Urinal und zwei weitere Schlafzimmer, eines hiervon mit einem begehbarem Kleiderschrank.Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet jede Menge weitere Abstellfläche.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2017), die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.Das große Nebengebäude enthält eine Garage und einen weiteren Abstellraum/Werkstatt. Eine Vorrichtung für eine E-Mobilität ist ebenfalls vorhanden!Eine Übergabe dieser Immobilie kann voraussichtlich frühestens zum Herbst 2024, spätestens jedoch Frühjahr 2025 erfolgen.Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
