Kaufpreis 898.000 €
55128 Mainz
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Mainz-Bretzenheim. Objekt: Dieses in sehr guter Bretzenheimer Lage befindliche Grundstück mit weit über 1.000 m² wird in drei Einzelgrundstücke geteilt und bietet nach der Teilung viele Möglichkeiten: Sanieren, anbauen, aufstocken, nachverdichten oder als Vorratsfläche für Ihre Kinder. Gestalten Sie die Zukunft! Nach der Grundstücksteilung ist der neu eingmessene Grundbesitz ca. 626 m² groß.Der charmante Bungalow aus den 1960'er Jahren befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 626 m² großen Südgrundstück. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 145 m² im Keller, in dem sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit eigenem Hauseingang anbietet. Geheizt wird mit Öl. Der Energieausweis ist in Erstellung.Obwohl der Bungalow stark sanierungsbedürftig ist, strahlt er eine Ruhe und Gemütlichkeit aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnessbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie.Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder zum Spielen. Der Südgarten ist ein Ort zum Sonne tanken, an dem man die Seele baumeln lassen und genießen kann.In hervorragender Lage von Mainz-Bretzenheim gelegen, bietet der Bungalow viele Entwicklungsmöglichkeiten. Die absolut notwendige Sanierung würde dem Haus neues Leben einhauchen und es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Wenn man den Bungalow niederlegt, bietet das große Grundstück auch Platz für eine Verdichtung mit mehreren Neubauten. Die Lage ist sehr attraktiv und bietet eine brillante Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.Insgesamt bietet der sanierungsbedürftige Bungalow viele Möglichkeiten, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen oder mehrere Neubauten in einer begehrten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim zu erstellen. Sonstiges: Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte: Nutzfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 166,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 9.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 2.99 Provision: 2,98% inklusive Mehrwertsteuer
