Kaufpreis 89.500 €
29664 Walsrode
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 89.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die A7 im Westen die A27 beide sind ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar.In Walsrode gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vom Baumarkt, Automobil- Servicestätten, Lebensmittelmärkte, Optiker, Juweliere, eine Musikschule und eine sehr gute Gastronomische Versorgung. Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, somit gibt es auch genügend regionale Arbeitgeber.Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr. Ausstattung: - Wannenbad- Balkon- Gegensprechanlage- Kellerraum- Zentral Warmwasser- Öl-Zentralheizung- ruhige Wohnlage Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Walsrode im DG. Sie verfügt über 3-Zimmer einer Küche, einem Wannenbad sowie einem Balkon, der vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar ist und einen traumhaften Ausblick bietet.Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und die Balkone gerade saniert wurden und einen sehr ansprechenden Mehrwert für diese Immobilie darstellt. Die Sanierung wurde durch die Rücklagen der Gemeinschaft getätigt, somit war keine Sonderumlage nötig. Preisinformation: Nettokaltmiete: 416,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
