Kaufpreis 141.000 €
66957 Eppenbrunn
Zimmer 7
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 141.000 €
Zimmer: 7
Größe: 114 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer malerischen und ruhigen Gemeinde in der Südwestpfalz, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Straße befindet sich im Zentrum des Ortes und ist von einer charmanten Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden geprägt.Auch die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die freundliche und entspannte Atmosphäre der Gemeinde macht sie zu einem attraktiven Wohnort.Die Straße selbst ist gut ausgebaut und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Sie ist von Bäumen gesäumt, was im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, so dass umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar sind.Insgesamt ist es ein reizvoller Ort, der eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus I Eppenbrunn, Ortsmitte (circa 90 Meter) Ausstattung: Das gut geschnittene Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 166 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und zwei Stellplätze im Freien.Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einfacher Ausstattung. Hervorzuheben sind die Dachterrasse sowie der Wintergarten im ersten Obergeschoss. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gut zu wissen:- Ein Nachtspeicherofen aus dem Jahr 1975 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit Parkett, Linoleum und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
