Kaufpreis 450.000 €
26388 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven. Diese liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee.Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Lebensmittelmärkte wie Rewe, Aldi, Netto, einer großer Marktkauf, Kreissparkassen- und Volksbank Filialen, Bücherei, Sportvereine sowie Restaurants und Cafés sind vorhanden.Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten und Kitas, sowie alle Schulformen stehen im Umfeld zur Verfügung und sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hochschule Jade ist nicht weit entfernt.Der VfL Wilhelmshaven e.V. bietet eine Vielzahl an Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik, Boxen, Volleyball und Turnen/Gymnastik an und somit die Möglichkeit zum Abschalten nach der Arbeit. Der Turn- und Sportverein ist fußläufig zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A29. Von hieraus gelangen stoßen Sie auf das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord, welches Sie dann auf der A28 weiter nach Bremen führt.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet: Die Buslinie 6 fährt Sie direkt zum Bahnhof Wilhelmshafen. Über diesen erreichen Sie beispielsweise Anschluss nach Osnabrück oder Oldenburg. Ausstattung: + Neubau 2022+ schlüsselfertige Übergabe: Bodenbelags-, Maler- und Außenanlage mit Pflasterarbeiten inkludiert+ Grundstücksfläche 448 m²+ Wohnfläche 190,62 m²+ Kunststofffenster - 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzglas+ Elektrische Außenrollläden+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ Zentrale Warmwasserbereitung und eine Frischwasserstation+ Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gaskamin+ Ausgebauter Dachboden+ Garten in Süd-West-Ausrichtung+ Bewässerungsanlage+ Zwei Stellplätze im Hofbereich Objekt: Der Neubau in Wilhelmshaven steht auf einem 448 m² großen Grundstück und die sechs Zimmer des Einfamilienhauses verteilen sich auf eine Wohnfläche von 190,62 m². Der Kreativität sind bei der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich diese wohl durchdachte Immobilie persönlich an.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss stellen sich mehr als großzügig dar. Beim Betreten der Immobilie gelangt man vom geräumigen Flur, in ein Büro/Gästezimmer, ins Gäste-WC mit Dusche, in den Hauswirtschaftsraum und in den üppigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und offener Küche (45,47 m²). Die Küche und der Wohn- und Essbereich verfügen jeweils über einen Zugang auf jeweils eine eigene Terrasse.Die vier Zimmer im Obergeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Beispielsweise bieten sich folgende Räumlichkeiten (Wohnfläche 13,56 m²), (Wohnfläche 13,58 m²), (Wohnfläche 10,41m²) und (Wohnfläche 10,42m²) als Eltern- und Kinderschlafräume oder auch als Büro und Gästezimmer an. Wie Sie sehen, stehen Ihnen bei dieser Immobilie jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.Darüber hinaus verfügt diese Wohnebene zwei über zwei Badezimmer. Eines davon verfügt über einen Waschbereich für zwei Personen, WC und Badewanne und das andere Badezimmer über einen Waschbereich, WC und Eckdusche. und Beide Badezimmer sind mit einem WC und Waschbereichen ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen zusätzlich über ein großes Fenster.Der Dachboden wird zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut. Dieser kann aber natürlich auch anderweitig verwendet werden.Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. inklusive Bodenbelags-, Maler- und Pflasterarbeiten im Außenbereich.Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie es kaum mehr erwarten können, diesen schönen Neubau in Wilhelmshaven zu besichtigen. Stichworte: 2 Etagen Provision: 1,0 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
