Kaufpreis 245.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Anbindungslage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb ist Albstadt der perfekte Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Objektbeschreibung: Diese renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 garantiert Ihnen einen zeitgemäßen, modernen Wohnstandard, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ein ideales Wohnerlebnis schaffen. Die ca. 80 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, ein separates WC sowie zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten. Von allen Räumen genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Der Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer wurde im Jahr 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.Über den Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden sonnigen Balkone in Süd-/Westausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt: Elektrik, Fenster, Badezimmer + separates WC, Küche, Türen inkl. Wohnungseingangstüre, Bodenbeläge (Parkett + Fliesen), Wand-/DeckenbelägeDas Gebäude wurde vor wenigen Jahren mit einer neuen Zentralheizung (BHKW) ausgestattet. Dieses Jahr wurde ein neuer, moderner Aufzug eingebaut. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Ebenfalls werden im Moment neue Garagen inkl. einer PV-Anlage auf dem Grundstück erbaut. Die Garagen werden voraussichtlich bis Mitte 2024 fertiggestellt sein. In diesem Zuge wird auch der dazugehörige Hofbereich erneuert. Die Kosten hierfür wurden ebenfalls bereits bezahlt und abgerechnet.Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder neu vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.Eine neue Einzelgarage steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000,00 EUR zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein separates Grundbuch. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Preisinformation: 1 Garage, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: 3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
