Kaufpreis 179.000 €
37640 Golmbach
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1852
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Golmbach ist ein Dorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Golmbach liegt zwischen den Städten Stadtoldendorf im Osten und Bevern im Südwesten. Es gehört zur Samtgemeinde Bevern. Golmbach liegt im Forstbachtal, am Südrand des Voglers. Die reizvolle Landschaft und das angenehme Klima verleihen dem Ort einen hohen Erholungswert.Herrliche Wanderwege führen durch mit Kirschbäumen bepflanzte Hänge mit seltener Flora und bieten Wanderziele in der näheren Umgebung. Ruhige und gepflegte Gasthäuser mit guter Küche stehen den Gästen zur Unterkunft zur Verfügung.Das Dorf Golmbach verfügt über ein vielfältiges Vereinsangebot für unterschiedliche Interessen. Neben dem Sport kommen auch Kultur, Musik, soziale Einrichtungen und natürlich die Freiwilligen Feuerwehren in Golmbach zum Zug. Dabei sind sowohl Einwohner als auch Gäste jederzeit herzlich willkommen.Städte im Umkreis:Holzminden ca. 15 kmBodenwerder ca. 14 kmBad Pyrmont ca. 37 kmEschershausen ca. 9 kmStadtoldendorf ca. 7 kmEinbeck ca. 32 kmHameln ca. 35 kmAlfeld ca. 27 km Objekt: Das Bauernhaus, das ca. 1852 erbaut wurde, verfügt über ein großes Scheunengebäude, eine separate Einliegerwohnung sowie einen eigenen Garten.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und weist teilweise freigelegtes Fachwerk auf. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche, während sich im Obergeschoss ein saniertes Badezimmer mit Dusche befindet. Die Deckenhöhen in den verschiedenen Bereichen des Fachwerkhauses sind solide (ca. 2,50 m im Erdgeschoss, 2,10 m im Obergeschoss, 2,17 m im Dachgeschoss und 2,50 m in der Einliegerwohnung).Die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten, eröffnet zusätzliches Potenzial. Die Scheune kann als Werkstatt und Nutzfläche auf 2 Etagen genutzt werden und die Teilvermietung an das DRK trägt nicht nur zur finanziellen Flexibilität bei, sondern schafft auch eine sinnvolle Verbindung zur Gemeinschaft.Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch Anzeichen von Sanierungsbedarf. Sie sind Fachwerkliebhaber, Naturliebhaber, Platzliebhaber, Gartenliebhaber? Dann könnte diese Immobilie zu Ihnen passen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
