Kaufpreis 249.000 €
76829 Landau in der Pfalz
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Landau in der Pfalz.Die nächste Grundschule (Grundschule Arzheim) ist etwa 210 Meter, eine weiterführende Schule (Otto-Hahn-Gymnasium) rund3,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH) sind es ungefähr 4,1 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Arzheim, Schule (circa 230 Meter)Bahnhof | Godramstein (circa 2,1 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem circa 200 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Stellplatz im Freien und eine Scheune.Das pflegeleichte, circa 80 Quadratmeter große Gartenstück mit Sondernutzungsrecht bietet ausreichend Platz für die Familie. Hier befindet sich auch eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde das Erdgeschoss zu einer Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer ausgebaut. Die circa 40 Quadratmeter für Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Die Immobilie hat eine Größe von circa 98 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. In einem weiteren Unterkeller befindet sich der Heizungsraum. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet sowie das große Wohnzimmer mit Kamin.Außerdem gut zu wissen:- Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus dem Wohnhaus + Grundstück + Anteil an einer Scheune mit Garten.- Nebenan auf dem gemeinsamen Grundstück befindet sich eine weitere große Scheune mit großem Grundstück, das separat erworben werden kann.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- Das gesamte Anwesen (circa 800 Quadratmeter) umfasst mehrere Wohnhäuser und Scheune mit Garten. Die Anteile sind durch eine Teilungserklärung geregelt und auf mehrere Eigentümer ausgeschrieben.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
