Kaufpreis 199.000 €
67549 Worms
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Brauchwasseranlage. Tageslichtbad, Gäste-WC. Doppel verglaste Fenster mit Sprossen und Klappläden. Bodenbeläge: PVC und Fliesen. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Denkmalgeschützte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1899 auf einem 220 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Fachwerkhaus befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone "Kiautschau" der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC, welche zur Zeit als Abstellkammer genutzt wird. Im Kellergeschoss findet man den Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Der sich anschließende Garten bietet genügend Platz zum Träumen und Entspannen. Die Doppelhaushälfte ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Kostenmiete beträgt 5.461,20 Euro.Dieses Fachwerkhaus wurde mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt somit der Preis- und Belegungsbindung im Sinne des Wohnungsbindungsgesetzes (WoBindG). Eine Eigennutzung ist daher nur mit Wohnberechtigungsschein möglich! Für den Erwerber dieser Immobilie gilt die Belegungsbindungsfrist bis 31.12.2031. Eine Kaufgelegenheit für Liebhaber als Substanzwert-basierende Altersversorgung sowie auch für Kapitalanleger.Ergreifen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Sonstiges: Auf Wunsch des Mieters wurden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht!Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: keine Käuferprovision
