Kaufpreis 719.000 €
07749 Jena
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese herrschaftliche Stadtvilla in den Kernbergen ist ein Schmuckstück für sich. Es gibt nicht viele Anwesen in Jena, die derart repräsentativ und großzügig sind.Von außen zeigt sich das ehemalige Sommerhaus eines Jenaer Kolonialhändlers noch von nobler Zurückhaltung, aber spätestens beim Betreten werden Sie als der zukünftige Eigentümer einer Wohnung oder aller vier abgeschlossenen Wohneinheiten überwältigt sein.Sollten Sie den Zuschlag zum Erwerb erhalten, dürfen Sie sich auch in bescheidenem Stolz wähnen.Der eigentliche Wohnbereich der 160 Quadratmeter großen Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse beeindruckt durch seine Offenheit in alle Richtungen und vor allem bietet er Ihnen einen überragenden Blick über das Stadtgebiet von Jena.Eine Trockensauna steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die vier zur Wahl stehenden Wohneinheiten haben folgende Größen:EG: 160 Quadratmeter1.OG: 135 QuadratmeterDG: 80 QuadratmeterKG: 50 QuadratmeterUm es auf den Punkt zu bringen: Die Wohnung, das Haus, der Garten und die Umgebung werden Sie und Ihre Liebsten glücklich und zufrieden machen.Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt. Lagebeschreibung: Die Lage dieser stattlichen Villa ist perfekt für Naturliebhaber, welche die Nähe zum Stadtzentrum nicht missen wollen. Dieses ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Jena-Ost bzw. Wenigenjena und erst recht "Kernberge" sind die Schlagworte, die fallen, wenn es um die beste Wohnlage Jenas geht.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kita und alles was Sie je in ihrem Leben benötigen werden, sind keinen Steinwurf entfernt, da Sie quasi im Stadtzentrum wohnen.Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, investiert Jena in eine neue 50m Sportschwimmhalle (Eröffnung 2023), ein neues Fußballstadion (2024), eine neue Leichtathletikanlage (2024), aber auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower – wie übrigens ebenso von ihrer zukünftigen Eigentumswohnung.Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser sehr speziellen Wohnlage Jenas. Raumaufteilung: Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die wir Ihnen nach ihrer Anfrage gerne schicken oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf einen Besichtigungstermin. Provision: Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.
