Kaufpreis 239.000 €
67549 Worms
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Kombi-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Tageslichtbad, Gäste-WC. Doppel verglaste Fenster mit Sprossen und Klappläden. Bodenbeläge: PVC, Laminat und Fliesen. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Denkmalgeschützten, voll unterkellerten Einfamilienhaus, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1899 auf einem 306 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Fachwerkhaus befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone "Kiautschau" der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von knapp 104 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Flur, ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Kellergeschoss findet man den Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage. Der sich anschließende Garten bietet genügend Platz zum Träumen und Entspannen. Das Haus ist seit 1981 vermietet. Die jährliche Kostenmiete beträgt 6.962,88 Euro.Dieses Fachwerkhaus wurde mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt somit der Preis- und Belegungsbindung im Sinne des Wohnungsbindungsgesetzes (WoBindG). Eine Eigennutzung ist daher nur mit Wohnberechtigungsschein möglich! Für den Erwerber dieser Immobilie gilt die Belegungsbindungsfrist bis 31.12.2031.Eine Kaufgelegenheit für Liebhaber als Substanzwert-basierende Altersversorgung sowie auch für Kapitalanleger.Ergreifen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Sonstiges: Auf Wunsch des Mieters wurden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht!Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen
