Kaufpreis 339.000 €
95339 Neuenmarkt
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Neuenmarkt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Regierungsbezirk Oberfranken.Der Autobahnanschluss in Himmelkron zur A 9 Berlin-München liegt ca. 8 km entfernt.Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 20 km entfernt, die Stadt Kulmbach ca. 14 km. In Neuenmarkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Posthotel Alexander Herrmann befindet sich im 3 km entfernten Wirsberg. Ausstattung: - Gas Zentralheizung (Baujahr 1991)- Kunststofffenster zweifachverglast- Kachelofen im Erdgeschoss (muss bei Eigentümerwechsel getauscht werden)- Bad mit Dusche und Wanne- Balkon im DG- Einbauküche im Dachgeschoss- Terrasse- weitläufiger Garten - 2 Garagen + Außenstellplatz - voll unterkellert Objekt: Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991erbaut, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Das Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung.Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC.Die Räume im Obergeschoss sind fast identisch. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon.Die gleiche Grundfläche befindet sich ebenfalls nochmal im Dachgeschoss, welches teilweise schon angefangen wurde, auszubauen.Derzeit ist das 2 Familienhaus voll vermietet. Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 98,00 m², 2 Etagen
