Kaufpreis 725.000 €
79102 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle toprenovierte 4 Zimmer OG-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich im beliebten Stadtteil "Wiehre".Im Schlafbereich ist ein Ostbalkon vorhanden. Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 2001 in hochwertiger Massivbauweise gebaut. Das Wohngebäude steht in zweiter Reihe und gehört zu einem Gebäudeensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern.Sie können sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss bequem mit dem Aufzug in die Wohnetage im 1.OG gelangen. Nach dem Betreten der Eigentumswohnung mit großem Flur und Garderobe ist folgende ist folgende Raumaufteilung gegeben:Vollbad mit Fenster, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 und großes Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ist ein Balkon zu erreichen. Durch die besondere Lage ist der Balkon nicht einsehbar, so dass auch Nachts bei geöffnetem Fenster geschlafen werden kann. Durch den Verbindungsflur erreicht man einen Abstellraum, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer ist ein großer Südwestbalkon zugänglich. Im Untergeschoss des Hauses ist ein großer Kellerraum, Raum für Fahrräder und die Mülleimer vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich die Tiefgarage mit den beiden Duplexstellplätzen. Lagebeschreibung: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr attraktiv. So befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen.Vorhanden sind verschiedene Fachärzte, Apotheken und Banken. In wenigen Fußninuten ist der beliebte Wiehrebahnhof oder der Sternwald zu erreichen. Hier bietet die Natur die Möglichkeit sich zu erholen oder sich sportlich zu betätigen. Die Innenstadt der Universitätsstadt Freiburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Eigentümerin hat im Jahr 2023 die helle 4 Zimmer Eigentumswohnung komplett mit hochwertigen Baumaterialien modernisiert.Modernisiert wurde das komplette Bad, das Gäste-WC, sämtliche Bodenbeläge und die Malerarbeiten. Im Schlafzimmer ist ein großer Schrank eingebaut. Von der Verkäuferseite würde man sich sehr freuen, wenn dieser Schrank übernommen würde. Die helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bleibt in der Eigentumswohnung und ist im Angebotspreis enthalten. Durch die vorgenommene hochwertige Modernisierung befindet sich die 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem absoluten Topzustand. Besichtigungstermine: Ein Bezug der top ausgestatteten Eigentumswohnung mit den beiden Balkonen ist zeitnah oder nach Vereinbarung möglich. Ein Netzwerkpartner informiert Sie auch über interessante Möglichkeiten der Kaufpreisfinanzierung.Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine individuelle Wohnungsbesichtigung vorzunehmen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen. Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus der notariellen Kaufvertragssumme
