Kaufpreis 650.000 €
79418 Schliengen
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Liel, einem Ortsteil von Schliengen. Familien in Liel schätzen besonders das Betreuungsangebot mit Kindergarten und Grundschule sowie das vielfältige Angebot der örtlichen Vereine. Schliengen ist eine bekannte Winzergemeinde im schönen Markgräflerland. Sie bietet nicht nur eine schöne Landschaft, sondern vielfältige Freizeitangebote, Traditionen und Feste. Die Gemeinde Schliengen und ihre Nachbarorte bieten viele Erholungsmöglichkeiten für Leib und Seele, darunter unter anderem wunderschöne Wanderwege, herrliche Aussichten und ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. Mit Kindergarten und Schulen sowie einer Ferien-/ und Ganztagsbetreuung ist Schliengen der ideale Ort für Familien. Die Infrastruktur von Schliengen lässt kaum Wünsche offen. Ausstattung: Das Haus wurde in Fertigbauweise der Firma Streif erstellt.Solar-/ PhotovoltaikanlageDer Kachelofen wird vom Keller aus geheizt, mehrere Zimmer sind an den Ofen angeschlossen.Gaszentralheizung - Baujahr 2013 (mit Flüssiggastank im Garten)Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast Baujahr 1996.DoppelgarageEinzelgarage Höhe ca. 2,60 mGlasfaseranschluss wird 2024 verlegt.Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett belegt.Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind gefliest.Die beiden ausgebauten Zimmer im Untergeschoss sind mit Laminat belegt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit tollem Ausblick im idyllischen Ortsteil Liel in der Weinbaugemeinde Schliengen.Dieses Anwesen liegt in erhabener Lage am Berg und bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine malerische Aussicht.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Ambiente im Eingangsbereich. Die Küche bietet eine optimale Größe und Platz für eine Essgelegenheit. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet.Das äußerst geräumige Wohn-/ Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu zwei Balkonen. Der Westbalkon lädt zu Sonnenuntergängen ein, während der große, fast umlaufende Balkon nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste WC.Die Treppe im Hausgang führt in das Gartengeschoss, das bereits für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorbeireitet ist. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer das mit einer Küche ausgestattet werden kann und verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser bietet sich als separater Eingang zur Einliegerwohnung an und kann bequem über den Weg von der Garage aus erreicht werden. Durch Hanglage der Immobilie, genießen Sie auch in dieser Wohneinheit viel Licht. Die Immobilie ist mit einem zweizügigen Kamin ausgestattet, der das Haus beheizt, insbesondere den charmanten Kachelofen im Wohnzimmer. Eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, während die Photovoltaikanlage für Energieeffizienz steht. Das Brauchwasser, beispielsweise für die Toilettenspülung, wird aus der Zisterne im Garten genutzt.Zusätzlich zur großen Doppelgarage bietet das Anwesen eine weitere Garage mit hoher Decke, ideal für Wohnwagen oder kleinere Wohnmobile.Auf dem gepflegten, ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie genügend Platz um die Ruhe und den schönen Ausblick zu genießen.Erleben Sie hier ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung. Der perfekte Ort um anzukommen und den Ausblick zu genießen. Sonstiges: Kleiner Tipp vorab:Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank.So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
