Kaufpreis 377.000 €
63697 Hirzenhain
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis. Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte. Ausstattung: Zum Verkauf:1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-) 4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m² * Diele = 13,05 m²* Abstellraum = 3,18 m²* Schlafen = 16,28 m²* Bad 1 = 4,75 m²* Gast = 13,79 m² * Büro = 11,70 m² * Bad 2 = 5,13 m²* Balkon = (1/2) 6,22 m² Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 28,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20231 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen* keine zusätzliche Käuferprovision* Kaufpreis der Wohnung im 1. Obergeschoss = EUR 377.000,-* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben werden = Kaufpreis EUR 19.000,-* Glasfaseranschluss* Aufzug* Eichenparkett* Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz* elektrische Rollläden* überdachter Balkon* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik - nach WEG-Gesetz* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und elektrischen Steuerventilen* am Vulkanradweg* Naturfreibad fußläufig* am Wald gelegen Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
