Kaufpreis 269.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein Kino. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover, Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.Große Entwicklung in den letzten Jahren bei mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedlungen. Ausstattung: - Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und erhält durch ein großes Fenster angenehmes Tageslicht. Ein moderner Badheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.- Fenster: Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.- Carport: Zum Objekt gehört ein Carport, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.- Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Raumwärme sorgt.- Schlaf- und Wohnzimmer: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für eine bequeme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.- Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.- Dachterrasse: Die teilweise überdachte Dachterrasse bietet einen fantastischen Ausblick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Objekt: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen KFW 70 Effizienzhaus, welches 2014 erbaut wurde und insgesamt nur drei Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern ein luxuriöses und energieeffizientes Wohnambiente.Der Zugang zu dieser charmanten Penthouse-Wohnung erfolgt über eine elegante, feuerverzinkte Stahltreppe, die zu einer einladenden, 17,6 Quadratmeter großen Terrasse führt. Diese Terrasse bildet nicht nur den Eingangsbereich, sondern vermittelt bereits beim Betreten einen ersten Eindruck von der Exklusivität und Besonderheit des Objekts.Beim Eintritt durch die Eingangstür finden Sie sich in einem freundlich gestalteten Flur wieder, der das Herzstück der Wohnung darstellt und Wege in alle Wohnbereiche eröffnet. Linker Hand vom Flur liegt das Schlafzimmer, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die praktischen, elektrischen Rollläden überzeugt, die eine perfekte Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglichen.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das moderne Badezimmer. Hier sorgen die barrierefreie Dusche, das Tageslicht und der hochwertige Badheizkörper für ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.Der Flur führt Sie direkt in die großzügig gestaltete Wohnküche. Dieser zentrale Raum der Wohnung kombiniert eine hochwertige Küchenausstattung mit einem gemütlichen Wohnbereich und bildet damit den idealen Ort für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden.Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die von der Wohnküche zugängliche, rückseitige überdachte Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine herrliche Rückzugsmöglichkeit, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen.Insgesamt zeichnet sich die Raumaufteilung dieser Penthouse-Wohnung durch eine durchdachte Gestaltung aus, die sowohl Privatsphäre als auch Offenheit und Gemeinschaftsgefühl ermöglicht - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 3,00 m Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
