Kaufpreis 595.000 €
21509 Glinde
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Glinde.Die nächste Grundschule (Grundschule Tannenweg) ist etwa 1,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Glinde) rund 1,5 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | (circa 500 Meter)Bahnhof | Reinbek (circa 7 Kilometer) Ausstattung: - Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.- Geflieste Treppen führen zum Keller, die Deckenhöhe beträgt hier 2,38 Meter, der Boden ist komplett gefliest.- Eine finnische Sauna, Heizkörper und ebenfalls eine Infrarot Sauna sind im Keller vorhanden.- Neben dem Vollkeller ist ein Spitzboden vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.- Das Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand. - Ca. 2012 wurde die komplette Dachdämmung erneuert.- Alle Fenster sowie Türen im unteren Bereich im Erdgeschoss sind 2022 komplett erneuert worden.- Das komplett umzäunte Grundstück umfasst rund 472 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer ca. 25 Quadratmeter großen Terrasse (Zugang von Wohn- und Esszimmer) sowie einen Holzgartenschuppen bereit.- Für Kraftfahrzeuge stehen ein Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.- Eine Kameraüberwachung nach vorne und zum Garten ist vorhanden, welche mit mobiler App steuerbar ist.- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. - Das riesige Schlafzimmer im Dachgeschoss rechts waren ursprünglich zwei Kinderzimmer. Eine Änderung auf vier Zimmer ist daher möglich.- Zusätzlich sind rund 139 Quadratmeter Nutzfläche vorhanden.- Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht.- Eine offene und sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, Granitarbeitsplatte und Fenster ist Teil des Angebots.- Insgesamt sind zwei Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 hochwertig saniert, es beherbergt ein Fenster und eine ebenerdige Dusche. Das frisch 2020 sanierte Badezimmer ist sehr hochwertig mit Doppelfenster, Deckenbeleuchtung und Wanne ausgestattet.- Auf den Böden im Obergeschoss wurde Laminat verlegt, die Böden im Erdgeschoss wurden 2021 komplett mit hochwertigen Fliesen neu saniert.- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. - Für behagliche Wärme sorgt eine erst kürzlich installierte Gaszentralheizung, die Ende des Jahres 2023 in Betrieb genommen wurde. Zusätzlich wird das Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt.- Ein sehr hochwertiger Holzkamin fungiert in zwei Richtungen (Wohn- und Esszimmer).- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
