Warmmiete 775 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Frei ab: 4. Februar 2024
Warmmiete: 775 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 525 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß Rodensleben, mit 1044 Einwohnern eine Ortschaft im Herzen der Börde liegt ca. 15 km westlich von Magdeburg und wurde 888 n. Chr., damals im Besitz des Klosters Corvey, erstmals urkundlich erwähnt. Das Gebiet umfasst 19,34 km². Die Ortsteile Groß Rodensleben, Hemsdorf und Bergen bilden diese Ortschaft.Der Ortsteil ist verkehrsgünstig gelegen und die nächst größere Stadt Magdeburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnanbindung und Eisenbahnstrecken. In der Nähe befinden sich die Wasserstraßen Elbe und Saale. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle (ca. 75 km) ist ein weiteres Plus der Verkehrsinfrastruktur.In näherer Umgebung sind Grund- und Sekundarschulen, Gymnasium, Berufsbildende Schulen, Musikschulen und Kindertagesstätten vorhanden.Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Rand der Ortschaft.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte oder Bäcker, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ausstattung: Die Ausstattung im Überblick:- Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr- gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,00 m² Wohnfläche- Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Arbeiten und Kind- innenliegendes Bad mit Badewanne und Gäste-WC- gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses- große helle Fenster - sonniger, geräumiger Balkon- alle Räume abgehend vom Flur- überschaubare Heizkosten durch die Verklinkerung des Hauses- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Hausmeister vor Ort- Stellplatz und Kellerraum- Spielplatz- Wäscheplatz- bezugsfrei ab sofortGern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichem Ortstermin vor. Objekt: Willkommen zu Hause!Das Objekt ist aus dem Jahr 1995 wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist voll verklinkert und dadurch sehr energiesparsam. Der begrünte Innenhof mit angrenzendem Spielplatz für die Kleinen, wird regelmäßig gepflegt und ist zentraler Treffpunkt der Mieterschaft.In jedem Eingang befinden sich 6 bis 8 Wohneinheiten. Das sorgt für familiäres Wohnen.Das moderne Treppenhaus ist sehr großzügig und freundlich gestaltet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Kellerbereich der Wohnanlage. Die Hausreinigung, sowie auch die Grundstückspflege werden regelmäßig von einer Fachfirma durchgeführt.Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem über eine kleine Treppe zu erreichen. Der effektive Grundriss, mit ca. 88,00 qm Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern. Dazu stehen ihnen eine großzügige Küche , ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer zur Verfügung.Die gesamte Wohnung ist mit hellem PVC-Belag ausgestattet und die Wände und Türen wurden frisch geweißt. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil und bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung.Interesse geweckt? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis!Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 525,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
