Kaufpreis 3.140.000 €
80797 München
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 3.140.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beliebte Schwabing bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Leben, erstklassiger Infrastruktur und tollem Wohnerlebnis für die ganze Familie. Nicht umsonst gehört das traditionsreiche Stadtviertel zu Münchens absoluten Top-Adressen. Das Neubauensemble entsteht im Theo-Prosel-Weg, in der Nachbarschaft vom Nordbad, den Restaurants, Cafés und Läden der Schleißheimer Straße, dem Olympiapark und attraktiven Arbeitgebern wie der TU München und Hochschule München. Das Besondere: In der Seitenstaße lebt man ruhig - und hat gleichzeitig alles vor der Haustüre, was es für einen entspannten Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Über Traum, Bus und U-Bahn ist man mit den weiteren Stadtvierteln Münchens bestens verbunden. Der Mittlere Ring bringt einen zudem auf sämtliche Autobahnen rund um die Bayerische Landeshauptstadt. In der Freizeit locken das Nordbad mit Sauna und Schwimmbecken, der nahe Olympiapark mit seinen herrlichen Grünanlagen oder die Pinakotheken mit erlesener Kunst.Wo lässt es sich schöner, bunter und inspirierender leben als in Schwabing, der 1-A-Wohngegend zwischen Kunst, Kultur und Freizeit? Objektbeschreibung: Miteinander verbunden und doch individuell. Die fünf Townhäuser in erstklassiger Stadtlage beeindrucken durch ihre ansprechende moderne Fassadengestaltung mit klaren Linien, bodengleichen Fenstern und sanften Farben, eine komfortable Ausstattung und durchdachte, zukunftsfähige Grundrisse. Großzügige Wohn- und Nutzflächen ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Familien und Paare haben hier zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Alltag so entspannt wie möglich zu gestalten. Die Stadthäuser sind so geplant, dass sie sich über vier Ebenen erstrecken. In den Erdgeschossen lassen sich helle, großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen und direktem Zugang zu herrlichen Sonnenterrassen realisieren. In den geräumigen Ober- und Dachgeschossen sind wunderschöne, gut geschnittene Rückzugsorte für Eltern, Kinder und Gäste vorgesehen. Die Räumlichkeiten auf diesen Ebenen versprechen viel Helligkeit, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In luxuriös ausgestatteten Bädern lässt sich jeden Tag aufs Neue Wellness pur genießen.Besondere Highlights der Häuser sind die praktischen Untergeschosse mit Abstell- und Hauswirtschaftsräumen, traumhafte Terrassen, Balkone und Dachterrassen sowie die eigene Tiefgarage, die das Leben in City-Lage noch angenehmer macht. Ausstattung: > Fünf moderne Townhäuser mit Tiefgarage.> Gut geschnittene Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 171 und rund 214 qm.> Pulsierende und dennoch ruhige Lage mitten in Schwabing.> Nur 10 Fußminuten bis zur U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz".> Kindergarten und Grundschule fußläufig, Gymnasium nur 5 Fahrradminuten entfernt.> Energiesparende, innenaufgestellte Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.> Terrasse, Balkon, Dachterrasse und kleiner Garten sowie hauseigener kleiner Spielplatz.> Tiefgarage mit Duplexstellplätzen und praktischem Autolift.> Praktischer Fahrradabstellplatz, ebenerdig zu erreichen.> Hobbyräume mit Lichthof und großer Fensterfront.> Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.> Inkl. TÜV-Baucontrolling durch einen Baugutachter.FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege! Provision: provisionsfrei
