Kaufpreis 105.000 €
99096 Erfurt
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 4,2 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.405,08 EUR Lage: Die ruhige Straße im Erfurter Süden liegt nahe am Stadion und Stadtpark. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen und ein ausgezeichnetes Nahverkehrsnetz mit einem gut erreichbaren Bahnhof. Die Autobahn ist schnell erreichbar. Ideale Wohnlage mit optimaler Anbindung. Objekt: Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der historischen Damaschkestraße im Herzen von Erfurt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 42 m² und bietet einen idealen Wohnraum für Singles.Das Apartment befindet sich im 4. Stockwerk. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch durch die charmante Atmosphäre des historischen Gebäudes kompensiert wird.Die Immobilie besticht durch ihren einladenden und individuellen Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Schlafbereich. Durch die offene Küche ist ein großzügiges Raumgefühl gegeben.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine ansprechende Gestaltung. Die Damaschkestraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Parkmöglichkeit, die den Komfort für Autofahrer erhöht.Das Hausgeld beträgt 188 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage, und gewährleistet eine solide Bewirtschaftung der Immobilie.Die Wohnung wurde im Jahr 1929 erbaut und strahlt daher einen historischen Charme aus, der das Wohnen hier besonders attraktiv macht.Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, im begehrten Erfurter Stadtkern zu investieren.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Hinweis: Die Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und können teilweise unvollständig oder fehlerhaft sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 7.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 4.5 Provision: 1,79 % inkl. ges. MwSt.
