Kaufpreis 1.350.000 €
14193 Berlin
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee! Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung, welche im Jahre 1974 auf einem ca. 3.400 qm Parkgrundstück in einer Architekten-Stadtvilla errichtet wurde. Das Objekt verfügt über ca. 300 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 160 qm Wohnfläche:2.Obergeschoss:Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Gäste-WC, gut geschnittenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großes Arbeits-/Gästezimmer, große SonnenterrasseDachgeschoss:Flur, große Wohnküche, lichtdurchflutetes ca. 60qm Wohn- und Speisezimmer, großzügige ca. 120 qm Dachterrasse mit AußenkaminDie Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Das Hausgeld beträgt 915,-€. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 166 kWh/(qm?a).Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehört einen Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung verfügt über einen KellerDie Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
