Kaufpreis 319.000 €
98527 Suhl
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Größe: 241 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das im Jahre 2000 neu errichtete Niedrigenergiehaus befindet sich im Tulpenweg, einer ruhigen Anwohnerstraße in der Suhler Friedbergsiedlung. Im nahen Umkreis befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, das Stadtzentrum, Supermarkt, Kindergarten und eine Schule. Für Pendler besonders interessant: in nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Suhl-Friedberg und haben damit schnelle Verbindungen in die Richtungen Coburg, Schweinfurt und Erfurt. Objekt: Dieses im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus massiv gebaute Eigenheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich im Souterrain eine 3-Zimmer-Wohnung, die noch nicht fertig ausgebaut ist. Somit ist für den neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum vorhanden. Die Wohnräume können selbstgenutzt, oder vermietet werden, da ein separater Zugang vorhanden ist. Das großzügige Erdgeschoß bietet auf ca. 90 m² eine vollständige Wohnung, inkl. Küche, Bad und Wintergarten. Ein separates Büro im EG mit eigenem Zugang und Dusche kann als Homeoffice genutzt werden. Das Obergeschoß kann als Wohnfläche dem Erdgeschoß zugeschlagen werden. Eine offene Holztreppe führt nach oben. Aktuell ist das OG eine weitere separate Wohneinheit. Hinzu kommt noch ein Monteurzimmer mit eigenem kleinen Badezimmer. Heizung und Warmwasser werden mittels Solarthermie und Photovoltaik betrieben. Eine Computergesteuerte Nachtspeicherheizung erwärmt mittels Fußbodenheizung als Speichermedium den Estrich. Zwei Garagen vervollständigen den Wohnkomfort. Sonstiges: Zur Terminvereinbarung ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Provision: 3,57 %
