Kaufpreis 290.000 €
04103 Leipzig
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile profitiert. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Das lebendige Stadtzentrum von Leipzig mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Galerien und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die nächste Grundschule (Rahn Education - Freie Grundschule Clara Schumann) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Abendgymnasium/Abendoberschule Leipzig) rund 230 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 1,6 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Johannisplatz oder Hofmeisterstr. (beide circa 500 Meter)Straßenbahn | Hauptbahnhof/Wintergartenstr. (circa 600 Meter)Bahnhof | Leipzig (circa 800 Meter) Ausstattung: Die attraktive Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in begehrter Umgebung in Leipzig. Die Wohnung ist durch das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre eines fünfstöckigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen in einen großzügigen Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Das Büro schließt sich harmonisch an das lichtdurchflutete Wohnzimmer an und bietet Ihnen einen separaten Arbeitsbereich.Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das gut erhaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Badewanne und ein Handtuchwärmer, der für wohlige Wärme und Komfort sorgt.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Der langlebige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung, der sich an das Schlafzimmer anschließt und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Das Hausgeld beträgt derzeit 319,00 Euro inklusive der Heizkosten.Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine besondere Ecklage und den einzigartigen Charme der Reformarchitektur. Die Fassade des Hauses ist mit Erkern verziert. Im Eingangsbereich erwarten Sie eine beeindruckende Windfangtür sowie Marmordetails, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Das Haus wurde im Jahr 1998 aufwendig saniert.Aktuell wird es von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit 01.12.2006 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 565,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
