Kaufpreis 262.000 €
82140 Olching
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 262.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die "Haus-im-Haus"-Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllisch gelegenen Wohngegend von Olching, mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Cafés, als auch weitere Dienstleistungsangebote.Die nächste Grundschule (Grundschule Graßlfing) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Olching) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (kbo-Isar-Amper-Klinikums) sind es ungefähr 7,5 Kilometer.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die nahe gelegene Amper mit ihren Grünflächen und Radwegen eine ideale Möglichkeit, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Auch der nahegelegene Olchinger See lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Selbst der Golfclub Olching ist nur einen "Katzensprung" entfernt.Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Olching, von dem man bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung in alle Richtungen bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Geiselbullach, Adlerweg (ca. 80 bis 100 Meter)S-Bahn| beide Bahnhöfe Esting und Olching [S3] (ca. 1,2 bis 1,6 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Einliegerwohnung mit einem Zimmer und separatem Eingang hat ca. 35 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in gefragter Umgebung in Olching. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Pärchen. Die autarke Immobilie ist durch ein eigenes Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss, neben einer Doppelhaushälfte.Zudem verfügt die Einliegerwohnung über einen gemütlichen Südost-Balkon mit einem wunderbaren Ausblick in den anliegenden Garten von ca. 100 Quadratmeter Größe. Der von der Sonne verwöhnte Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Hier können Sie den Tag auch entspannt ausklingen lassen.Die Immobilie wartet mit einem sehr gepflegten Stil auf. Die funktionale, offene Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das wunderbare Tageslichtbad mit dem blauen Fliesenboden und weißen Wandfliesen liefert gute Kontraste, besonders wenn der blaue Himmel im Dachflächenfenster ersichtlich ist. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener, separater Waschraum im Erdgeschoss.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden [Stäbchenparkett] ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gastherme aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als zusätzliche Abstellfläche steht ein Stauraum unterhalb der Treppe zur Verfügung.Das Gebäude der attraktiven Apartmentwohnung wurde 1999 erbaut. Zusammenfassend bietet die attraktive Apartmentwohnung eine Wohnfläche von ca. 35 Quadratmetern und eine Wohn-/Nutzfläche von circa 44 Quadratmetern.Die Immobilie ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,27% inkl. MwSt.
