Kaufpreis 350.000 €
25774 Krempel
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Sie umfasst 493 ha Fläche und gehört zur Eider-Treene-Niederung. Der Ort hat ca. 670 Einwohner.Zahlreiche Wander- sowie Radwanderwege bieten sich dem Besucher an, um die Natur zu erkunden.Für die Kinder der Gemeinde ist im ca. 1 km entfernten Lunden neben der Grundschule am Gehölz mit Ganztagsbetreuung - eine Förderschule und ein Kindergarten vorhanden. Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut erreichbar durch Bus und Bahn. Die Bahnstation befindet sich in ca. 1 km Entfernung in Lunden (Strecke Hamburg-Westerland). Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung gibt es in Lunden, Heide oder Tönning. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Tierärzte etc. befinden sich im Nachbarort Lunden.In Krempel sind zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden- Gartenhaus- Einbauküche Objekt: Lukrative Kapitalanlage: Großes Einfamilienhaus in Top-Zustand mit attraktiver RenditeWir bieten Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Mit einer Jahres-Kaltmiete von € 12.000,- bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite. Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:Objektdetails:. Größe: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 7 Zimmer und 2 Bäder, wodurch es sowohl für große Familien als auch als renditestarke Vermietungsimmobilie geeignet ist.. Zustand: Das Hauswurde ab dem Jahr 2000 aufwendig saniert und befindet sich in einem Top-Zustand, was eine langfristige Werthaltigkeit und minimale Instandhaltungskosten gewährleistet.. Mieteinnahmen: Mit einer Jahres-Kaltmiete von € 12.000,- ist dieses Anwesen eine rentable Kapitalanlage.. Ausstattung: Neben einem großen Garten bietet die Immobilie eine Garage und eine Gartenlaube, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung schaffen.. Lage: Die gute Nahversorgung stellt sicher, dass Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar sind, was die Attraktivität für die Mieter steigert.Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Rendite und Wertbeständigkeit und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu arrangieren. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
