Kaufpreis 649.899 €
01454 Radeberg
Zimmer 10
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.899 €
Zimmer: 10
Größe: 322 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises.In Radeberg bietet neben der Nähe zu Dresden auch eine sehr gute Infrastruktur, von Kitas bis Schulen und einem Gymnasium sind zudem auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Über die neue Schnellstraße gelangt man zügig zur Autobahn und es öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.Leben in einer Kleinstadt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ausstattung: Übersicht Objekt:EG - WE 1 mit ca. 100 m² + BalkonOG - WE 2 mit etwa 60 m² als Ferienwohnung + BalkonOG + DG - WE 3 ca. 162 m² als Maisonette-Wohnung + BalkonNebenhaus mit Fahrradschuppen und Partyraum / Lagerfläche.Überdachte Lounge mit hochwertiger Außenküche und Kaminofen 6 gepflasterte Stellflächen sowie eine massiv gebaute Garage.Aktuelle Jahresnettomiete ca. 17.000 € ohne WE 3 Objekt: Ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit liebevoll gestalteter Außenanlage.Ursprünglich waren 6 Wohnung im Haus vorhanden, durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen sind 3 sehr unterschiedliche Wohnungen entstanden.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet, zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stück vom Gartenbereich. Es handelt sich hierbei um eine 4-Raum-Wohnung mit gut 100 m² Wohnfläche.In der ersten Etage befindet sich eine 2 Raumwohnung mit rund 60 m². Diese wird aktuell als Ferienwohnung bzw. Monteurzimmer vermietet. Diese Wohnung kann möbliert übernommen werden. Eine reguläre Vermietung oder Eigenbedarf sind hier schnell möglich.Die 3. Wohnung, eine Maisonette Wohnung, beginnt in der ersten Etage und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den offen gestalteten Flur / Galeriebereich, dieser dient aktuell als Bibliothek genutzt. Diese Wohnung hat gut 160qm Wohnfläche und hat 2 Bäder sowie 4 Schlafräume und eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer.Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebenhaus, in diesem sind Schuppen & Fahrradraum für Mieter sowie ein Partyraum. Des Weiteren hat das Nebengebäude ein WC und als überdachte Lounge angebaut. Zudem gibt es eine Garage auf dem Grundstück und ca. 6 Stellplätze. Hinter dem Innenhof und Nebenhaus erstreckt sich noch ein Gartenstück, was zum großteils aus Rasenflächen besteht.Ein Objekt mit Möglichkeiten, ob Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt, vieles ist denkbar. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.11.2033.Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 15.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
