Kaufpreis 570.000 €
40724 Hilden
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilden ist eine lebendige, über tausendjährige Stadt:Hilden hat es gut. Keine historische Stadtmauer begrenzt ihre Entwicklung und kein poliertes Image maskiert ihr wahres Gesicht.Hilden darf so sein wie es ist:selbstbewusst, traditionell, vielseitig, zielstrebig und zukunftsorientiert!Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 glückliche Menschen.Hilden ist die Stadt der kurzen Wege:Durch die Anstrengung von Rat, Bürgern und Verwaltung wurde Hilden zu einer mittelständischen Einkaufsstadt, die heute mit ihrer Bevölkerungsdichte ein hohes Kaufkraftvolumen darstellt. Optimale regionale und überregionale verkehrstechnische Einrichtungen, wie Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen für Menschen, die nicht nur in und um, sondern auch im weiteren Umfeld von Hilden arbeiten.Hilden ist die Stadt mit Kunst und Kultur:Theater, Konzerte, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Seniorenarbeit, Musikschule und bildende Kunst und Stadtbücherei sorgen für ein breites Spektrum. Im Hildener Sommer gibt es OpenAir auf den Stadtplätzen.Hilden ist eine Stadt für Familien:Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge. Familien mit Kindern lieben Hilden und fühlen sich hier sicher.Hilden ist die Stadt des Sports:hebt und spielt ist selbst schuld. Eine Anzahl von Sporthallen, Fitnesszentren, Tennis- und Die Sportstadt Hilden präsentiert sich immer in Bestform. Wer hier nicht läuft, turnt, springt, Reitervereinen; ca. 400 Hektar Waldfläche zum Laufen und zum "Trimm-Dich", diverse Fahrradwege, Bezirkssportanlage mit Tribünen, das Sport- und Spaßbad Hildorado sowie das Waldbad sind nur eine Auswahl vieler sportlicher Möglichkeiten in und um Hilden herum.Der Standort: Der günstige Standort und die gute Anbindung des Hauses im Hildener Norden bietet Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Auch bietet die nähere Umgebung, wie zum Beispiel der Elbsee mit seinen "Vabali-Spa-Angebot" und auch das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Objekt: - freistehendes Zwei-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten-Grundstück- ca. 133,74 m² Wohnfläche- ca. 588 m² Grundstück- 6 Zimmer- Einzelgarage mit Schlupftür zum Garten Ausstattung: - Zwei-Familienhaus mit zwei baugleichen Drei-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66,87 m² Wohnfläche- ggf. auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbarWohnung im Erdgeschoss:- ist frei- Wohnzimmer und Diele sind mit Buche-Parkettboden - Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden in Buche-Optik - modernes weißes Badezimmer mit Außenfenster- großzügige Terrasse mit Gartengrundstück in Süd-West-Lage - Wohnung im Obergeschoss:- ist vermietet- moderner Charakter - keine Dachschrägen - Wohnzimmer gefliest, im Schlafzimmer liegt Parkett- Dekoflor-Boden in Diele, Küche, Kinderzimmer und Badezimmer- helles, modernes Bad mit Außenfenster - Loggia mit schönem Gartenblick Sonstiges: V, 156,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1967, EKaufpreis 570.000,00 EURBitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Herzlichen Dank! Provision: zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
