Kaufpreis 309.950 €
57368 Lennestadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 309.950 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus in Lennestadt-Meggen liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Das Haus selbst präsentiert sich einladend und einem tollen Ausblick über Meggen. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe (ca. 4km zum Zentrum von Altenhundem) und die Region bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, was Flexibilität bei der Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Insgesamt ein behaglicher Rückzugsort in reizvoller Umgebung. Ausstattung: + großzügige Immobilie mit Potential+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung+ durchdachte Grundrisse+ stilistischer Kamin+ zwei Balkone+ Terrasse+ Heizung aus 2010+ Jalousien+ Garage Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahre 1980 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint zeitlose Architektur und großzügige Räumlichkeiten auf insgesamt ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche.Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Einliegerwohnung mit ca. 67 Quadratmetern eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die Möglichkeit der individuellen Nutzung. Die Einliegerwohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder als attraktive Vermietungsoption.Das Einfamilienhaus kann durch eine liebevolle Gestaltung schnell wieder im neuen Glanz erstrahlen und verspricht dank der soliden Bauweise von 1980 eine langfristige Werterhaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur.Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Die zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während eine Terrasse den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet.Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv. Ruhig und dennoch gut angebunden, ermöglicht sie ein angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch die Flexibilität einer Einliegerwohnung - eine perfekte Kombination aus Komfort und Potential. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Die Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 18.000/Jahr.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Raum für individuelle Lebenskonzepte. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt
