Kaufpreis 258.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer Sackgasse von Nalbach. Unweit des neuen Kindergartens und landwirtschaftl. Flächen.Nalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Das Haus liegt direkt im Ortsteil Nalbach- Zentrum mit Herz am Fuße des Litermonts.Heute ist Nalbach ein lebendiges Verwaltungs-, Schul-, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum und verfügt über eine gute Infrastruktur.Die nahe Anbindung an das Autobahnnetz der A 8 und A 620 machen diesen Ortsteilzu einem beliebten Wohnort.Schöne Wanderwege, die prämiert wurden, laden zu erholsamen Aufenthalten ein. Ausstattung: Letzte Modernisierungen:Fassade mit Dämmung 2021Dach mit Dämmung 2021Renovierung und Sanierung der DG Wohnung 2018teilw. Velux Dachflächenfenster 2005 und 2018Sonstige Ausstattung:KabelanschlussLaminat Böden, FliesenbödenGartenlaubeÖlheizung 1999, Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre liegen vorKellertoiletteBrunnenanlage genehmigt f. GartenwasserSenkschaden im Anbau ( Angebot f. Baugrundverstärkung i.H.v.18.000 Euro liegt vor. Kaufpreisreduzierung in dieser Höhe möglich) KP = 240.00 Euro Objekt: Freistehendes attraktive Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Gartenhäuschen, integrierter Garage Baujahr 1953 , Anbau 1969 geeignet für die Großfamilie oder zur Vermietung.Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen auf:EG ca. 95 qmDG ca. 83 qminsgesamte Grundstückgröße 2316 qmMit insgesamt 7 Zimmern, zwei Bäder, zwei Küchen, Wintergarten und sonst. Nutzflächen (Taubenschlag, Abstellr.) und 4 Kellerräumen haben Sie jede Menge Platz zur Entfaltung.Die Aufteilung:EG: Eingangsbereich, Flur, SZ, gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten und Garten, Bad mit Wanne und Dusche, HWRDG: Podest Eingang, Flur, Kinderzimmer/Büro, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit DuscheKeller: 4 Kellerräume, Anbau GarageAngebauter Taubenschlag/Kleintierstall oder sonstiges.Garten: Gartenhäuschen , TeichIhr eigenes neue Zuhause!! Hier können Sie sich frei entfalten, der Garten bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten . Hier können Kinder spielen, Haustiere sich austoben und Sie Ihre freie Zeit und Natur genießen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer.Da wir uns bei Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt übernehmen.Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren mit Ihnen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Team von Immobilien Regine Guss" Maklerservice aus einem Guss" Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57%
