Kaufpreis 145.000 €
30629 Hannover
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Hannover-Misburg Nord. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH, ca. 4 km), Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Misburg und Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll sind die gestalteten Außenanlagen mit viel Umgebungsgrün und die direkte Lage am Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet. Ausstattung: - 2017 Dach erneuert & gedämmt - 2017 Fenster erneuert (Doppelverglast)- 2019 Heizung erneuert- 2021 komplett Sanierung der Wohnung- Verstärkte Eingangstür- ebenerdige Dusche- elektrische Außenrollläden- Hausgeld: 200,00 €- Rücklage: ca. 50.000,00 € Objekt: Sie suchen eine moderne und frisch sanierte Eigentumswohnung in Hannover?Dann ist diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Misburg genau das Richtige für Sie.Betreten Sie die Wohnung, stehen Sie direkt in dem langen Flur des 42 m² großen Appartmenst. In dieser Wohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und somit findet in dem Flur ein praktischer Einbauschrank mit viel Staufläche seinen Platz. Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer ,dieses verfügt über ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschränken. An der Stirnseite betreten Sie das sanierte und schicke Duschbad.Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit großen Fenster und Zugang zu der Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2021 kernsaniert.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 31.07.2024 aus. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 18.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.64 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
