Kaufpreis 800.000 €
74861 Neudenau
Zimmer 12
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 12
Größe: 404 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Neudenau - hier fühlt man sich wohlDie Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Reichertshausen.Jungen Familien stehen in Neudenau vielfältige und qualitativ hochwertige Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. So wurden in den vergangenen Jahren die Betreuungsangebote für Kinder immer weiter ausgebaut und an den Bedürfnissen der Familien ausgerichtet. Im Ort finden Sie die Freiwillige Feuerwehr und den Landfrauenverein, einen Spielplatz mit einer Grillstelle und viele Wandermöglichkeiten.Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und Feste wie der Gässlesmarkt oder das St. Gangolfsfest mit Pferdewallfahrt machen Neudenau und seine Ortsteile zum beliebten Wohnort. Ein Anziehungspunkt im Sommer auch das zwischen Siglingen und Neudenau gelegene Freibad, gut zu erreichen über den Kocher-Jagst-Radweg. Sehenswert sind in Neudenau unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit Fachwerkhäusern und Marktplatz, die barocke Stadtpfarrkirche sowie die St. Gangolfskapelle mit ihren Wandmalereien.Neben vielen kleinen Geschäften gibt es in Neudenau auch einen Netto Lebensmittelmarkt. Die Regionalen Zentren Heilbronn und Neckarsulm sind mit dem Auto und der Bahn in ca. 20 min zu erreichen. Die Autobahn A81 und A6 sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Ausstattung: Hier werden Ihre Träume und Wünsche endlich wahr!Dieses wundervolle Anwesen bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen jeglicher Art!Sie parken erst einmal Ihren Fuhrpark in der Scheune und weiteren Nebenräumen, teils verfügen die Tore über einen elektrischen Antrieb. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Hof. Reparieren und Warten erfolgt dank einer Werkstatt mit Grube bequem und kostengünstig in den Räumlichkeiten der ehemaligen Brennerei. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über den Haupteingang neben der Straße oder nehmen Sie den Hintereingang, durch diesen separaten Eingang kann das Erdgeschoss auch gewerblich genutzt werden, gehen Sie Ihrem Hobby nach oder nutzen Sie das gesamte Stockwerk als Wohnraum. Sie haben schon immer von einer Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Hier hat das Träumen ein Ende. Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit gutem Essen in Ihrem Eigenheim. Das Highlight ist hier der Gastro-Gasherd, zahlreiche Schränke und ein praktisches Eckrondell bieten Platz für Vorräte und Kochutensilien, große Kühl- und Gefrierkombinationen beherbergen frische Waren. Natürlich darf der Geschirrspüler genauso wenig fehlen wie ein großes Spülbecken. Ein Backofen sowie viel Arbeitsfläche lässt das Kochherz höher schlagen. Eine direkt von der Küche aus zugängliche Speisekammer lässt sogar größere Einkäufe zu, ein Abstellraum beherbergt große, sperrige Dinge wie große Küchengeräte oder den Staubsauger.In der großzügigen Wohnstube sorgt ein Kachelofen zusätzlich für heimelige Kuschelwärme. Auch hier wäre Platz für eine gemütliche Essecke.Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Einbauschränken lässt Sie gut träumen, starten Sie gestärkt in den Tag. Zwei helle, freundliche Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, selbstverständlich ist auch die Funktion als Gäste- oder Arbeitszimmer möglich.Ein Tageslicht-Bad mit WC und Urinal hält eine Dusche für die schnelle Erfrischung bereit, im zusätzlichen WC wartet ein weiterer Abstellraum darauf, Ihre Handtücher und Putzsachen sicher zu beherbergen.Durch das Treppenhaus mit Abstellräumen schreiten Sie in das erste Stockwerk des Hauses. Da ein Teil des ursprünglichen Fachwerk bei der Zusammenlegung dreier Räume als Raumtrenner stehen gelassen wurde, ergibt sich eine natürliche Abtrennung von Ess-, Wohn- und Küchenbereich, das offene Konzept, dass dennoch erschaffen wurde, lässt die Räume lebendig und gemütlich wirken. Ein Balkon zur Nordwestseite verspricht wundervolle Sonnenuntergänge mit Blick in den Hof.Das Badezimmer im Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen erobert zu werden. Ausgestattet mit großem Waschbecken, kommt man sich bestimmt nicht mehr in die Quere. Bei einem heißen Bad in der Eckbadewanne die Seele baumeln lassen oder lieber unter der Dusche mit Regenwald-Duschkopf eine Abkühlung genießen? Hier ist für jedermann etwas dabei! Auch hier stehen sowohl ein WC als auch ein Urinal zur Verfügung.Vier weitere Zimmer warten hier auf Sie, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verspricht schöne Träume, die anderen Zimmer lassen sich mit wenigen Griffen in Büro oder Kinderzimmer gestalten. Eins dieser Zimmer verfügt über einen Wasser- und Waschmaschinenanschluss, es eignet sich als Hauswirtschaftsraum oder auch wunderbar für einen Teenie, der sich über die Privatsphäre am Morgen freuen wird.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer und eine ausbaubare Bühne, im Untergeschoss ein Gewölbekeller zur Verfügung, in dem das ganze Jahr über die gleiche Temperatur herrscht, perfekt für das feine Tröpfchen Wein. Funktional, komfortabel und mit dem gewissen Etwas wartet dieses Schmuckstück auf seine neuen Besitzer! Schicken Sie uns direkt eine Anfrage zur Besichtigung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.404,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zur Autobahn: 9.4 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
