Warmmiete 1.710 €
94330 Salching
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Warmmiete: 1.710 €
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 1.400,00 EUR Kurzbeschreibung: Penthouse-Wohnung Lage: Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Der Netto-Markt, die Bäckerei, Metzgerei sowie die Schule und der Kindergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Die ca. 5 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen sie in wenigen Autominuten. Ausstattung: KfW-55 EnergieeffizienzhausKunststoff-Aluminium-Fenster - 3-fach-Verglasunggroßflächige FensterPelletheizung mit Solarthermie UnterstützungFußbodenheizungVinyl- und Fliesenbödenelektrische Rolllädendezentrale LüftungsanlageGlasfaseranschlussKellerabteilAufzug2 DachterrassenTG-Stellplatz (€ 50,00) Objekt: Im Grünen! Modern! Energieeffizient! Diese großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohnungen und Tiefgarage, verteilt auf zwei Häuser. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und die 2 Dachterrassen gehören ebenso zu dieser schönen Wohnung. Ein TG-Stellplatz kann für monatlich 50,00 € angemietet werden.Raumaufteilung:Wohnen/Essen/Kochen ca. 34,64 m²Schlafen ca. 17,30 m²Kind 1 ca. 11,58 m²Kind 2 ca. 11,58 m²Bad ca. 7,52 m²WC ca. 2,33 m²HWR ca. 5,79 m²Flur ca. 7,79 m²Garderobe ca. 4,31 m²Eingang ca. 5,54 m²Dachterrasse 1 (1/4 = 1,49 m²) ca. 5,96 m²Dachterrasse 2 (1/4 = 4,59 m²) ca. 18,36 m²Freisitz (1/2 = 8,03 m²) ca. 16,06 m² Sonstiges: Die Wohnung ist sofort beziehbar.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.Anmietungsvoraussetzungen:- festes Arbeitsverhältnis- gute Bonität- keine HundehaltungBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
