Kaufpreis 790.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Das renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus in Ingolstadt bietet ein großzügiges Wohnangebot mit insgesamt drei Etagen und einer Grundstücksgröße von 710 qm. Das Baujahr des Hauses ist 1966 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 100 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet noch eine Fläche von ca. 84 Quadratmetern als Ausbau.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit einer zusätzlichen Solar-Anlage zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen und Freizeitaktivitäten.Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschosswohnungen sind identisch aufgeteilt und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Wohnbereich bietet einen Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und einen Carport für zwei Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einer guten Lage in Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet das 2-3 Familienhaus in der Holznerstraße 9 in Ingolstadt großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die das Haus ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet eine großzügige Wohnfläche und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
