Kaufpreis 629.000 €
26607 Aurich
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Aurich-Plaggenburg. Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Plaggenburg liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankAbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2017 bietet auf großzügigen 210 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die Immobilie erstreckt sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 641 m² und befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die Privatsphäre und Entspannung verspricht.Das Erdgeschoss besticht durch einen privaten Bereich, der Ihnen Rückzug und Erholung bietet: ein geräumiges Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein luxuriöses Bad en Suite - alles für höchsten Komfort auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit einladendem Kamin, die Küche mit angrenzender SPK sowie ein HWR und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere geschmackvoll gestaltete Zimmer sowie ein weiteres stilvolles Badezimmer, das den Wohnraum perfekt ergänzt.Für Ihre Wärmeversorgung setzt diese Immobilie auf bewährte Technologie: Eine effiziente Gastherme in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach sorgt für angenehme Temperaturen und eine nachhaltige Energieversorgung.Reichlich Stauraum befinden sich auf dem großzügigen Dachboden und der vom Haus aus zugänglichen Garage, die ausreichend Platz für Ihren PKW und weitere Gegenstände bietet. Diese Immobilie ist perfekt für moderne Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Moderne legen. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumimmobilie zu besichtigen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
