Kaufpreis 219.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt. Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum.Toller Ausblick über die Stadt - "den muss man gesehen haben".Die Wohnung ist derzeit vermietet. Objekt: Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Roter Buck" in Crailsheim. Die Aufteilung der Räume ist klassisch, so sind die Räume alle über den Flur zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, von dem aus man einen tollen Blick über die Dächer Crailsheims genießt. Neben dem Essbereich welcher sich mit in der Küche befindet, schließt ein Abstellraum an.Im Schlafzimmer, sowie dem weiteren Wohnraum, sind Dachfenstern verbaut. Das Badezimmer, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Weitervermietung, aber ist auch als Eigenheim eine tolle Anlage - denn es liegt viel Potential zur Gestaltung seiner eigenen Wohnträume in diesem Objekt. Sonstiges: Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.Im Auftrag zu verkaufen.Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
