Kaufpreis 364.500 €
65479 Raunheim
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 364.500 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch eigenen BAB-Anschluss der A3 sowie einen S-Bahnhof, durch die in wenigen Minuten der Flughafen Frankfurt a.M., die Städte Mainz und Wiesbaden schnell zu erreichen sind. Ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls vorhanden.Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kinderbetreuung anbietet. Desweitern verfügt Raunheim über mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten.Eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule, beide mit Ganztagsbetreuung, sind direkt vor Ort. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen befinden sich in der angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim oder auch in der Kreisstadt Groß-Gerau. Ausstattung: - Garagen mit elektrischem Sektionaltor- Tageslichtbad mit Wanne- Großzügige Süd Terrasse und Balkon - Die Fenster und Haustür wurden 2000 erneuert - Einbauküche- Klimaanlage im Wohnzimmer- Gartenbrunnen- FernwärmeDen besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Die 96m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Flur- Gäste WC- Küche mit Einbauküche- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - teilüberdachte TerrasseObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - 2 Kinderzimmer Dachgeschoss:- Teilausgebautes Dachstudio Das Haus, Baujahr 1976, ist voll unterkellert und hat einen separaten Zugang in den Garten. Das Dachstudio ist teilausgebaut, hier stehen Ihne weitere 26m WFLzur Verfügung. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
