Kaufpreis 52.500 €
94089 Neureichenau
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 52.500 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich im 1. OG. eines 1972 erbauten ca. 150-Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug.Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur erreicht man das große und helle Schlafzimmer mit einem einzigartigen Ausblick in die Ferne. Das Bad ist hell gefliest und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch das Wohnzimmer ist über den Flur erreichbar. Dieses ist sehr groß und bietet neben einem TOP-Fernblick den Zugang zur Arbeitsküche sowie zum Balkon. Die Wohnung ist eine der wenigen Wohnungen im Hause mit eigenem Internetanschluss. Durch die optimale Lage der Wohnung ist man ruhig gelegen und bekommt nichts von Nachbarn mit. Außerdem hat man im Brandfall einen sehr kurzen Weg, da die Fluchttüre sich in unmittelbarer Nähe befindet und direkt ins Freie führt.Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 x 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ausstattung: - Hallenbad (8 x 16 m) inkl. Sauna und Infrarotkabine vorhanden- Appartement mit ca. 48,80 m² Wohnfläche- 1. Obergeschoss- Baujahr: 1972- die Wohnung ist einer der wenigem im Hause mit eigenem Internetanschluss- die Wohnung hat eine außerordentlich ruhige Lage mit tollem Ausblick- die Brandschutztüre befindet sich in direkter Nähe der Wohnung- verkauft wird die Wohnung mit sämtlichen Möbeln und der neuwertigen und hochwertigen Einbauküche (Küche im Jahr 2023 eingebaut)- Heizart: Kraft-Wärme-Kopplung mit Öl- Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150- Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung- Böden: Fliesenböden und Laminatböden- Balkon vorhanden: Ja mit Fernblick- Aufzug vorhanden: Ja -Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc.- Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden- DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload- es wurden im Haus alle Brandschutzmaßnahmen erledigt – die Kreditkosten hierfür werden über das monatliche Hausgeld abbezahlt Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
