Kaufpreis 245.000 €
84028 Landshut
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnanlage im Stadtviertel von Peter und Paul ca. 500 Meter entfernt zur Stadtmitte der niederbayerischen Hauptstadt Landshut.Die ausgezeichnete Lage dieser Stadtwohnung macht diese Wohnung so attraktiv.Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés etc. und alle soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Die attraktive und lebenswerte Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur ca. 5 Min. mit dem Rad oder etwa 10 Min. zu Fuß zu erreichen,Der Stadtbus hält unweit von dieser Wohnung und auch die Anbindung zur B299, B11 sowie der A92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10. Autominuten entfernt. Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss- Neuer Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen- Balkon ist mit einer Markise ausgestattet- Doppelverglaste weiße Kunststofffenster - Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet- Große Fensterfront und Balkontür im Wohnzimmer verfügen über elektrische Jalousien- Telefonsprechanlage Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1970- EUR 243,-- Hausgeld- 2023 Renovierung aller Wohnräume- 2023 Neuen Wandanstrich und hochwertigen Vinylboden - 2015 neue Heizungsanlage/Fernwärme für die ganze Wohnanlage- 2018 Renovierung der Außenfassade- 2022 komplette Erneuerung des Eingangsbereich - Außenstellplätze vor dem GebäudeDer Rücklagenstand zum 31.12.2022 für das Gebäude liegt bei EUR 73.363,95. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
