Kaufpreis 265.000 €
13593 Berlin
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Die Wohnfläche von ca. 71,31 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit einer praktischen Nische mit Einbauschränken; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit elektronischen Geräten, wie z.B. mit einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination von Liebherr; einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie einen Vorraum mit Einbauschränken zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, ausgestattet ist, und dem Schlafzimmer.Die westlich ausgerichteten Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers, bietet einen Weitblick und lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Wände sind tapeziert, und die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Zudem kann ein PKW-Stellplatz von den Anwohnern frei genutzt werden.Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wilhelmstadt befindet sich im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau und grenzt südlich an die Altstadt von Spandau. Das Grundstück ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Lage zeichnet sich durch die Verbundenheit zur Natur und die gleichzeitige Nähe zur Altstadt Spandau aus sowie durch eine sehr gute Verbindung in die City-Bereiche von Berlin-West (Charlottenburg) als auch Berlin-Ost (Mitte).Eine gute Infrastruktur mit Sportvereinen, Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäckerei, Supermärkte, Apotheken und auch andere Geschäfte) sowie eine Auswahl an Restaurants stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.Die Rieselfelder Karolinenhöhe laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Spaziergängen oder einem sportlichen Workout ein. Die nahe gelegene Scharfe Lanke mit dem Spandauer Yacht-Club und die Uferbereiche der Havel bieten die begehrte Wassernähe zum Erholen oder für den Wassersport. Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht durch die Buslinien 131, M37, M49 und X49.Mit dem PKW sind die anderen Stadtteile Berlins sowie auch Potsdam zügig erreichbar. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
