Kaufpreis 198.000 €
25887 Winnert
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Winnert liegt im südöstlichen Teil des Kreises Nordfriesland und zugleich im östlichen Teil des Amtes Nordsee-Treene. Eingebettet zwischen den größeren Kirchspielsgemeinden Schwabstedt und Ostenfeld befindet sich das Flächendorf mit den 15 landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben in reizvoller Lage - begrenzt im Osten durch die Treene und im Süden durch den Grenzgraben zum Kirchspiel Schwabstedt. Winnert mit seinen Ortsteilen Osterwinnert, Winnertfeld, Brehmhöft und Autrum ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Hafenstadt Husum und den charmanten Ort Friedrichstadt. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Wintergarten- beheizter Wintergarten- 760 m² Grundstücksgröße- ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche*- Gasheizung 2018- Kunststofffenster- Betondecke- Garage - 2x Schlafzimmer- 1x Kinderzimmer- 2x Duschbad- 1x Gäste WC- Einbauküche- Teilkeller- Klärgrube- Randlage- Sackgasse Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, welches teilweise modernisiert wurde. Zur Wohn- und Nutzfläche* von ca. 120 m² kommt noch ein Teilkeller und die Garage hinzu. Das ca. 760 m² große Grundstück beherbergt neben dem Haus noch eine Garage und ein Gewächshaus. Über den beheizten und geräumigen Wintergarten gelangen die Bewohner direkt auf die angrenzende Terrasse. Die ländliche Lage in einer Sackgasse ermöglicht ein ruhiges Wohnen und das Verkehrsaufkommen ist sehr gering.Das Erdgeschoss bietet eine Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad, einen Treppenflur und ein Gäste WC. Durch die Raumaufteilung ist ein ebenerdiges Wohnenmöglich. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zum Duschbad.Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung aus dem Jahre 2018. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Klärgrube.Die ruhige Lage, die Aufteilung und der schöne Garten mit Blick auf die umliegenden Felder sorgen für guten Wohnkomfort. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
