Kaufpreis 610.000 €
01809 Dohna
Zimmer 11
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 11
Größe: 308 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Dohna mit ca. 6.100 Einwohnern liegt am Eingang zum Müglitztal und bildet das Tor zum Osterzgebirge. Dohna ist einer der ältesten Orte in Sachsen. Mit dem Bau der Müglitztalstraße 1851 und der Müglitztalbahn 1890 siedelte sich in der Unterstadt Industrie an.Die Wirtschaft in Dohna wird heute von Klein- und mittelständischenUnternehmen, dem lokalen Handwerk und Dienstleisternsowie der Landwirtschaft und dem Obst- und Gartenbaugeprägt. Objekt: Das ca. 110 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten, um 1870 errichteten Mehrfamilienhaus bebaut.Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 308 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2008 umfassend und denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde mit Biberschwanzdachziegeln neu gedeckt und gedämmt. Es erfolgte die Sanierung der Wohnungen, der Einbau von Holzfenstern und die Fassade wurde neu verputzt. 2015 und 2016 wurde das Treppenhaus, sowie fünf der sechs Wohnungen hochwertig modernisiert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.Durch die Reihenbebauung, aber auch durch die zusätzlich verbauten Kaminöfenim 1. und 2. OG hat das Haus einen sehr niedrigen Energieverbrauch.Bei der denkmalgerechten Sanierung konnte außen und im Treppenhaus der historische Charme erhalten werden.Einige Beispiele hierfür sind die schön erhaltenen Sandsteinelemente, die Holzfenster, sowie die hochwertigen Biberschwanzdachziegel.Die sechs Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und fügen sich durch die Natürlichkeit der verwendeten Materialien perfekt ins Gesamtbild des Hausesein. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen! Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
