Kaufpreis 247.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwabach die Goldgräberstadt in der Metropolregion Nürnberg bietet Ihnen alles was Sie zum Leben benötigen.Kino, Schulen, diverse Kindergärten Kultur und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten runden die Top Lage ab.Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (A6, B2, B466) als auch mit dem Zug, bringt Sie schnell nach Nürnberg und die das fränkische Seenland...Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Ausstattung: 120 m² Wohnfläche40 m2 Nutzfläche185 m² Grundfläche Objekt: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges EFH StadthausDas Haus verfügt über einen Ensembleschutz, aber alle nötigen Genehmigungen wurden schon für teures Geld beantragt und bewilligt. Im Expose finden Sie die Bilder vom geplanten und genehmigten Umbau. Die Pläne vom Architekten und die Genehmigungen werden natürlich übergeben.Der jetzige Eigentümer wollte das Haus selber umbauen und sanieren und hat auch schon teilweise mit der Umsetzung angefangen.Aufgrund eines größeren Auftrags den der Eigentümer bekommen hat, gibt er dieses Objekt wieder zum Einkaufspreis frei.Realisieren Sie sich ihren Traum vom Eigenheim:120 m² Wohnfläche40 m² Nutzfläche185 m² GrundstücksflächeFenster wurden schon teilweise erneuert. Zudem verfügt das Objekt über einen Gasanschluß und eine Gasheizung. Heizkörper sind vorhanden!Ein paar Außenarbeiten und der Innenausbau sind noch nötig, danach haben Sie in Innenstadtlage ein schönes EFH Haus.Sichern Sie sich noch Heute diese einzigartige Immobilie und vereibaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
